Администрация станицы
Луковской Моздокского района
363720, республика Северная Осетия - Алания, Моздокский район, станица Луковская, улица Усанова, 37 363720, республика Северная Осетия - Алания, Моздокский район, станица Луковская, улица Усанова, 379 марта 2023
«ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении торгов в форме аукциона
на право заключения договора аренды земельного участка
Администрация местного самоуправления Моздокского района сообщает о проведении торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на право заключения договора аренды земельного участка.
Организатор аукциона, уполномоченный орган: Администрация местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия-Алания (далее – Организатор аукциона). РСО-Алания, Моздокский район, г. Моздок, ул. Кирова, №37, адрес электронной почты: zem.otdel@yandex.ru.
Реквизиты решения о проведении аукциона:
-ЛОТ №3 - распоряжение Главы Администрации местного самоуправления Моздокского района от 10.02.2023 г. №178 «О проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на право заключения договора аренды земельного участка, местоположение: Республика Северная Осетия-Алания, Моздокский район, ст. Луковская, у северо-западной окраины населенного пункта (участок ЗУ 21)».
-ЛОТ №4 - распоряжение Главы Администрации местного самоуправления Моздокского района от 21.02.2023 г. №287 «О проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на право заключения договора аренды земельного участка, местоположение: Республика Северная Осетия-Алания, Моздокский район, ст. Луковская, у северо-западной окраины населенного пункта (участок ЗУ 32)».
Предмет торгов:
ЛОТ №3 - земельный участок с кадастровым номером 15:01:0305001:2806, площадью 1000,0 кв.м, местоположение: Республика Северная Осетия-Алания, Моздокский район, ст. Луковская, у северо-западной окраины населенного пункта (участок ЗУ 21); категория земель - «Земли населенных пунктов»; вид разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства».
Право на земельный участок: государственная собственность неразграничена.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 18.10.2022; реквизиты документа-основания: Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» от 20.11.2000 г. №878. Реестровый номер границы: 15:01-6.242; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона газопровода-отвода АГНКС г. Моздок; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций.
Срок аренды – 20 лет.
Предельные (минимальные и (или) максисмальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
участка;
Иные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и коэффициентов застройки установлены в ст.76 настоящих правил и местных нормативах градостроительного проектирования.
Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены в соответствии с Правилами землепользования и застройки Луковского сельского поселения Моздокского района, утвержденными Решением Комитета по Архитектуре и градостроительству Республики Северная Осетия-Алания от 26.12.2019 года №5.
В соответствии со ст. 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации до начала проектирования выполнить инженерные изыскания.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Газоснабжение: отсутствуют сети газораспределения низкого давления. Необходимо строительство распределительных сетей низкого давления и установка ШГРП.
Электроснабжение: Технологическое присоединение к электрическим сетям ПАО «МРСК СК» возможно при соблюдении Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования участков, расположенных в границах таких зон (Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 №160 в действующей редакции).
Мероприятия, точка подключения, центр питания и стоимость технологического присоединения, срок действия технических условий будут определены при подготовке технических условий и договора на технологическое присоединение к электрическим сетям после подачи заявки на указанный объект по установленной форме с приложением перечня документов в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861 в действующей редакции.
Водоснабжение: к сетям холодного водоснабжения будет возможно в случае нового строительства закольцованной сети холодного водоснабжения диаметром не менее 150 мм, от существующего водопровода Ø 300 мм по ул.Усанова и устройством водопровода Ø110 мм
При выполнении условий максимальная нагрузка в точке подключения к земельному участку составит 5 м 3 в сутки, с давлением воды до 0,26 МПа.
Канализация: Подключение к сетям водоотведения не возможно, так как сети центральной канализации в данном районе отсутствуют.
Теплоснабжение: отсутствует возможность подключения к сетям теплоснабжения.
Начальная цена предмета аукциона: в размере ежегодной арендной платы земельного участка - 15983 руб. (пятнадцать тысяч девятьсот восемьдесят три рубля 00 коп.)
Задаток для участия в аукционе: в размере 20% начального размера ежегодной арендной платы – 3197,0 руб. (три тысячи сто девяносто семь рублей 00 коп.).
Шаг аукциона: в размере 3% начального размера ежегодной арендной платы – 480,0 руб. (четыреста восемьдесят рублей 00 копеек).
ЛОТ №4 - земельный участок с кадастровым номером 15:01:0305001:2750, площадью 1000,0 кв.м, местоположение: Республика Северная Осетия-Алания, Моздокский район, ст. Луковская, у северо-западной окраины населенного пункта (участок ЗУ 32); категория земель - «Земли населенных пунктов»; вид разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства».
Право на земельный участок: государственная собственность неразграничена.
Ограничения прав на земельный участок отсутствуют.
Срок аренды – 20 лет.
Предельные (минимальные и (или) максисмальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
участка;
Иные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и коэффициентов застройки установлены в ст.76 настоящих правил и местных нормативах градостроительного проектирования.
Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены в соответствии с Правилами землепользования и застройки Луковского сельского поселения Моздокского района, утвержденными Решением Комитета по Архитектуре и градостроительству Республики Северная Осетия-Алания от 26.12.2019 года №5.
В соответствии со ст. 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации до начала проектирования выполнить инженерные изыскания.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Газоснабжение: отсутствуют сети газораспределения низкого давления. Необходимо строительство распределительных сетей низкого давления и установка ШГРП с подключением к подземному газопроводу среднего давления, проложенному по ул. Усанова.
Электроснабжение: Технологическое присоединение к электрическим сетям ПАО «МРСК СК» возможно при соблюдении Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования участков, расположенных в границах таких зон (Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 №160 в действующей редакции).
Мероприятия, точка подключения, центр питания и стоимость технологического присоединения, срок действия технических условий будут определены при подготовке технических условий и договора на технологическое присоединение к электрическим сетям после подачи заявки на указанный объект по установленной форме с приложением перечня документов в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861 в действующей редакции.
Водоснабжение: к сетям холодного водоснабжения будет возможно в случае нового строительства закольцованной сети холодного водоснабжения диаметром не менее 150 мм, от существующего водопровода Ø 300 мм по ул.Усанова и устройством водопровода Ø110 мм
При выполнении условий максимальная нагрузка в точке подключения к земельному участку составит 5 м 3 в сутки, с давлением воды до 0,26 МПа.
Канализация: Подключение к сетям водоотведения не возможно, так как сети центральной канализации в данном районе отсутствуют.
Теплоснабжение: отсутствует возможность подключения к сетям теплоснабжения.
Начальная цена предмета аукциона: в размере ежегодной арендной платы земельного участка - 15983 руб. (пятнадцать тысяч девятьсот восемьдесят три рубля 00 коп.)
Задаток для участия в аукционе: в размере 20% начального размера ежегодной арендной платы – 3197,0 руб. (три тысячи сто девяносто семь рублей 00 коп.).
Шаг аукциона: в размере 3% начального размера ежегодной арендной платы – 480,0 руб. (четыреста восемьдесят рублей 00 копеек).
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11. Земельного кодекса РФ и по иным основаниям, установленным гражданским законодательством. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается в газете «Время. События. Документы», на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и Администрации местного самоуправления Моздокского района в течение трех дней со дня принятия данного решения.
Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:
В течение всего срока подачи заявок на участие в аукционе, указанного в извещении о проведении аукциона, но не позднее 5 (пяти) дней до окончания указанного срока, любое заинтересованное лицо, по предварительному согласованию даты и времени с Администрацией местного самоуправления Моздокского района имеет право осмотра земельных участков на местности. Для этого необходимо обратиться в Администрацию местного самоуправления Моздокского района по адресу: РСО-Алания, Моздокский район, г. Моздок, ул.Кирова, №37, кабинет №1 с письменным заявлением, или с момента публикации информационного сообщения по указанному местоположению земельного участка в любое время самостоятельно.
Заявка об участии в аукционе:
Заявки на участие в аукционе принимаются с 09.03.2023 г. по 07.04.2023 г. (прием прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона) с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. по московскому времени, ежедневно, кроме пятницы, субботы и воскресенья, по адресу: РСО-Алания, Моздокский район, г. Моздок, ул. Кирова, №37, кабинет №1.
Документы, представляемые заявителями для участия в аукционах:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма заявки представлена в приложении №2 к настоящему извещению);
- нотариально заверенные копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявка составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой – у претендента. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка, на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Для участия в аукционе претендентами вносится задаток. Срок поступления задатка на расчетный счет Администрации местного самоуправления Моздокского района не позднее 07.04.2023 г. 17 часов 00 мин. по московскому времени.
Реквизиты счета для перечисления задатка для участия в аукционе:
|
Администрация местного самоуправления Моздокского района Реквизиты для перечисления по аренде земли ИНН 1510007380 КПП 151001001 л\сч 04103005270 Получатель- УФК по РСО-Алания(Администрация местного самоуправления Моздокского района, л\сч 04103005270) р\сч03100643000000011000 К\СЧ 40102810945370000077 в ОТДЕЛЕНИИ НБ РЕСП.СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ БАНКА РОССИИ//УФК ПО РЕСП.СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯГ.ВЛАДИКАВКАЗ БИК 019033100 ОКТМО 90630425 (ЛОТ №3, ЛОТ №4). КБК аренды земли 52211105013050000120; |
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п.13, 14, или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитывается в счет арендной платы или выкупной цены.
Организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном законодательством порядке договора аренды земельных участков вследствие уклонения от заключения договоров, не возвращаются.
Дата, место и время определения участников аукциона: РСО-Алания, Моздокский район, г. Моздок, ул. Кирова, № 37, зал заседаний, 10.04.2023 г., 15 часов 00 минут по московскому времени.
Порядок определения участников аукциона: в день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении аукциона, комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду или в собственность;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном в статье 39.12 Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе, принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Место, дата, время и порядок проведения аукциона: по адресу: РСО-Алания, Моздокский район, г. Моздок, ул. Кирова, № 37, зал заседаний, 12.04.2023 года в 15 час. 00 мин. по московскому времени.
Порядок проведения аукционов:
а) аукцион ведет организатор торгов;
б) аукцион начинается с оглашения организатором торгов наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения организатором торгов начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену организатор торгов назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены организатор торгов называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем организатор торгов объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным организатором торгов ежегодным размером арендной платы или выкупной ценой, организатор торгов повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
е) по завершении аукциона организатор торгов объявляет установленный размер ежегодной арендной платы, размер выкупной цены и номер билета победителя аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок или размер выкупной цены за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона и подписывается в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом, размер ежегодной арендной платы или размер выкупной цены определяется в размере, предложенном победителем аукциона или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Победитель аукциона производит оплату годового размера арендной платы, определенного на аукционе, в течение 10 банковских дней со дня подписания договора аренды земельного участка.
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка или, не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
Проект договора аренды земельного участка приложение №1.
Получить дополнительную информацию, необходимые материалы, соответствующие документы, а также технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плату за подключение, необходимые для проведения аукциона, ознакомиться с формой заявки, с документацией, характеризующей предмет аукциона, можно по адресу: РСО-Алания, Моздокский район, г. Моздок, ул. Кирова, № 37, кабинет № 1, тел. 3-17-27.
